О Доме

Современный загородный комплекс «Виктория» - новый жилой квартал в центральной части поселка Рощино.

Прямое сообщение с городом, экологическая безопасность, развитая инфраструктура, окружение лесного массива, мезонет-маленький европейский домик, небольшой участок земли, огороженная территория -  позволит насладиться преимуществом загородного жилья.

Историческая справка: история мезонетов началась в конце феодальной эпохи. Знатные европейцы, будучи не в состоянии содержать фамильные замки, были вынуждены продавать их по частям. Каждый владелец пристраивал к своему крылу дома отдельный вход и огораживал прилегающую территорию. Такой замок и стал называться мезонетом (misonette» в переводе с французского - маленький домик). В современном понимании мезонет - это своеобразный симбиоз квартиры и частного дома, который с недавних пор появился в России.

Жилой комплекс «Виктория»

Строительство осуществляется в 3 этапа:

• Первая очередь строительства.
  110 квартир (22 одноэтажных мезонета на 4 квартиры, 11 двухэтажных мезонетов на 2 квартиры). Площадь квартир от 56,7 м² до 124,3 м²
  
  Начало строительства - II квартал 2010г.
  
  Окончание строительства - II квартал 2011г
  
• Вторая очередь строительства - 192 квартиры:  
  • 2-комнатных квартир - 90 шт.
  • 3-комнатных квартир - 102 шт.
  ).
  
  Начало строительства - I квартал 2011г.
  
  Окончание строительства - IV квартал 2012г. 
  
• Третья очередь строительства - 29 индивидуальных жилых домов (двух- и трехэтажных), площадью 150 - 250 м² ..
  
  Начало строительства - I квартал 2012г.
  
  Окончание строительства - IV квартал 2013г.

Создание «Жилого комплекса «Виктория» обусловлено сложившейся тенденцией на рынке недвижимости к покупке недорогих домов с небольшим участком земли в безопасных районах ближайших пригородов с хорошим транспортным сообщением с Санкт-Петербургом. Жилой комплекс проектируется в центре поселка городского типа Рощино с развитой инфраструктурой, на границе с Курортным районом СПб.

Это, одноэтажные и двухэтажные дома на две или четыре квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход и огороженный внутренний дворик, где можно разбить цветник, оборудовать детскую площадку, организовать барбекю. Предусмотрены террасы и веранды, гаражи и гостевые автостоянки. Комплекс оборудован всеми видами инженерного обеспечения, уже в процессе строительства дома присоединяются к сетям централизованного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и связи.

При реализации проекта будет использована канадская технология каркасных домов, вписанных в окружающую среду с интересной архитектурой и с применением новейших теплосберегающих технологий, с максимальной автономностью для каждого домовладения.

Наружные стены каркасные, с заполнением базальтовыми минераловатными плитами, которые являются универсальным теплоизоляционным материалом, имеющие высокие показатели по экологической чистоте, теплопроводности, плотности и несгораемости,  соответствуют всем современным требованиям. Зашивка с двух сторон  - плитой OSB. Наружная отделка выполняется  лицевым кирпичом. Межэтажные перекрытия деревянные (клееные балки, утеплитель, фанера). Конструкция крыши запроектирована таким образом, что при небольших вложениях индивидуальный владелец имеет возможность организовать жилое пространство. Кровля скатная, по деревянным стропилам с наружным водостоком, покрытие - металлочерепица. Оконные блоки - металлопластик с двойным и тройным остеклением. Входные двери деревянные. Фундаментами являются монолитные железобетонные плиты. Теплые полы, радиаторы отопления. Облицовка цоколя - колотый гранит серого цвета.   

Жилой комплекс имеет собственную канализационную  насосную станцию оснащенную системой автоматики и отвечающую всем современным требованиям. Водоснабжение из  артезианской скважины, водонапорная насосная станция второго подъема с современной системой автоматики, магистральные водопроводные сети с предусмотренной системой пожаротушения.

Здание оборудуется внутренними сетями холодного водопровода и бытовой канализации. Проектом  предусматривается строительство подземных газопроводов и индивидуальное газоснабжение каждой квартиры. Предусмотрена поквартирная система отопления от индивидуальных газовых котлов. Термоблоки двухконтурные - отдельные контуры на отопление и ГВС (горячее водоснабжение). Дома оснащены внутренними и наружными сетями электроснабжения. Наружное освещение предусматривает: освещение домовых номерных знаков и крыльца  у входа в  здания.

На участках сохраняется хвойный лес.

Освещение на въезде в поселок

Подъезд к каждому дому

Ограждение по периметру

Озеленение территории